二手房---看房时的避雷四大技巧！

我们在看房的时候，大部分人都是只看房子户型或者楼层，价格以及装修的程度如何等。

然而这些都是看多了也只是大同小异，挑花了眼，也未必真的能选到好房子。那么实际上我们看房除了看房子的本身，还有很多其他的细节方面能帮我们更好的来判断一个房子的好坏。

一、 看房屋周边

嫌恶设施少 ：如高压电站和高压线、 垃圾处理场、坟地殡仪馆等。


周边配套齐全：交通配套、商业配套、 医疗套、基本生活配套等。

二、看环境

                             钢混

   （解析）                       

砖与钢混结构是两种不同的屋结构的承重力不同，前者是以砖和水泥作为承重的，后者是以钢筋混凝土作为承重，因而两种结构在质量、寿命与造价上存在着较大的差异钢筋混凝土结构：

是由配置受力的普通钢筋、钢筋网、或钢筋骨架的混凝土制成的结构。砖混结构：由砖、石、砌块砌体制成竖向承重构件，并与钢混混凝土或预应力混凝土盖楼、屋盖组成的房屋建筑结构一般来说新房基本上都是钢混的  

这两种结构有各自的好处，选择时看自己的选择。

小区环境： 大门的守卫情况 ，是否有人24小时值班

                   小区人行道以及车道的规划状况

四、看房屋内部

漏水情况顶层多发：漏水的墙体会有明显的水渍，很容易就看出。我们需要注意的是墙体的渗水情况如何，一些墙体渗水严重，会影响墙体的坚固性。

墙体的裂痕 ：墙体的裂痕一般不会很明显，但是我们可以根据外墙的位置进行查看，具体的对照一下。

厨房烟道：在中午时，我们可以检查厨房的味道是怎么样的，如果厨房的烟道有问题，那么邻居家做饭的味道烟味儿很容易就能闻到。

窗外遮光情况  窗外有无噪音 ：这些不用多说，采光度和噪音程度决定着我们的生活质量，自然知道该如何选择。

以上就是需要注意的点，买房需牢记！